Jak oszczędzić na zakupie mieszkania?

Nieruchomości w Polsce drożeją w bardzo szybkim tempie. Dotyczy to zarówno mieszkań z rynku wtórnego, jak i pierwotnego. Kupujący szukają wszelkich sposobów na oszczędzenie na zakupie własnego M, zwłaszcza gdy dysponują ograniczonymi oszczędnościami i mają niewysoką zdolność kredytową. Jak obniżyć cenę kupowanego mieszkania? W jaki sposób można zaoszczędzić?

Mieszkanie do remontu - czy można na nim zaoszczędzić?

Zły stan techniczny nieruchomości sprawia, że cena jej sprzedaży jest niższa. Im większego remontu wymaga mieszkanie, tym jest tańsze. Jego zakup jest zatem łatwiejszy, jednak nabywca przed przeprowadzką musi wykonać sporo prac. Jeśli kupujący jest majsterkowiczem, posiada wolny czas i sprzęty niezbędne do wykonania remontu, przeprowadzenie prac budowlanych i wykończeniowych nie nadwyręży jego budżetu. Wystarczy 30-40 tysięcy złotych, by w pełni wyremontować i urządzić dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 40-50 metrów kwadratowych. Taka suma z powodzeniem umożliwi wykonanie samodzielnie wszystkich instalacji, wykończenie ścian i zakupienie niedrogich mebli oraz sprzętów.

Mieszkania do remontu na  sprzedawacz.pl tanio kupi się nawet w dużych miastach. Niestety, jeśli chce się remontować je z pomocą ekipy budowlanej, trudno mówić o oszczędnościach. Ekipa budowlana w przypadku kapitalnych remontów oczekuje zapłaty w wysokości co najmniej kilkunastu tysięcy złotych, a prace wykończeniowe zajmują jej nawet kilka miesięcy. 

Mieszkanie w dzielnicy odległej od centrum

Mieszkania w centrum dużego miasta lub w popularnej dzielnicy są droższe od nieruchomości zlokalizowanych na obrzeżach. Dzielnice znajdujące się w odległości kilkunastu kilometrów od serca miasta są tańsze nawet o kilkadziesiąt procent. Minusem mieszkań z dala od centrum jest utrudniony dojazd do reprezentacyjnych punktów. Na obrzeża rzadziej dojeżdża komunikacja miejska, a na trasach wylotowych często tworzą się korki. Plusem jest jednak większy spokój i brak hałasu, charakterystycznego dla miejsc odwiedzanych tłumnie przez turystów. 

Jeśli skrajne dzielnice miasta wciąż są zbyt drogie, można zdecydować się na zakup nieruchomości położonej w sąsiednich miejscowościach. Wiele z nich jest dobrze skomunikowanych z miastem - dojeżdżają do nich pociągi i niedrogie podmiejskie autobusy.

Negocjacje ceny

Przeglądając  darmowe ogłoszenia nieruchomości, natrafi się na wiele ciekawych mieszkań, których cena może przekraczać budżet kupującego. Jeśli cena jest za wysoka, zawsze można próbować ją negocjować. Większość sprzedających jest przygotowanych na obniżkę ceny transakcyjnej, jeżeli kupiec jest zdecydowany i poważnie podchodzi do oferty. Niekiedy możliwe jest obniżenie ostatecznej ceny nawet o 30 procent w stosunku do ceny podanej w ogłoszeniu!

W czasie negocjowania ceny nieruchomości można stosować różne techniki w zależności od postawy sprzedającego. Jeżeli zależy mu na czasie, pomocne może być zapewnianie go o chęci zakupu jego mieszkania i jednoczesne delikatne ponaglanie go w podjęciu decyzji. Jeśli sprzedający chce zbyć nieruchomość jak najdrożej, negocjacje mogą być trudniejsze. Często konieczne jest wskazanie mu ewentualnych wad mieszkania, np. usterek technicznych do pilnej naprawy, by przekonać go, że lokal jest warty mniej i trudno będzie znaleźć na niego innego klienta.

Tanie wyposażenie domu - gdzie go szukać?

Oszczędności na zakupie mieszkania można szukać również po nabyciu nieruchomości. Wyposażenie można kupić na portalach ogłoszeniowych zamiast w sklepach, dzięki czemu zapłaci się za nie mniej niż połowę ceny. Na  https://sprzedawacz.pl/elektronika/rtv_agd/ znajdziesz niedrogie sprzęty AGD i RTV, które często wciąż są objęte gwarancją producenta. Lodówki, pralki, zmywarki oraz kuchenki kupi się już za kilkaset złotych, a sprzęty takie jak tostery, czajniki, suszarki do włosów czy routery - za kilkadziesiąt. Dzięki temu tanio wyposaży się mieszkanie w podstawowe sprzęty i zamieszka się w kompletnie urządzanym domu już na starcie.

Równie ciekawą ofertą są  meble używane, dostępne zarówno w zestawach, jak i jako pojedyncze krzesła, fotele lub szafki. Z ich pomocą urządzi się kuchnię, salon, sypialnię, a także dziecięcy pokój i garderobę. W sieci znajdzie się zarówno używane meble ze skóry naturalnej, jak i wysokiej jakości drewna. Wykonane z obu surowców komody, kanapy bądź łóżka można wielokrotnie poddawać renowacji bez utraty ich trwałości i elegancji.

Na uwagę zasługują również ogłoszenia o sprzedaży mebli dziecięcych. Mebelki używane jedynie przez kilka lat, a czasem i krócej, zwykle są w doskonałym stanie technicznym. Niektórzy rodzice decydują się nawet na oddanie mebli po dzieciach za darmo lub za symboliczną złotówkę. 

Ponadto na portalach ogłoszeniowych znajdzie się różnego rodzaju dekoracje i dodatki do wnętrz w każdym stylu, dzięki którym stworzy się przytulną aranżację dowolnego pomieszczenia. Firany, zasłony, obrusy i koce oraz poduszki przydadzą się zwłaszcza w salonie i sypialni, gdzie dodadzą wnętrzu ciepła.